Управление многоквартирными домами

Вопросам управления многоквартирным жилым домом посвящен раздел VIII Жилищного кодекса Российской Федерации Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом , а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией ООО «ДомСервис-С»:

1.    Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля качества коммунальных услуг.

2.    Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ.

3.    Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ.

4.    Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям извещения о результатах их рассмотрения.

5.    Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома.

6.    Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.

7.    Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра.

8.    Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту МКД.

9.    Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками.

10.    Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его собственникам.

11.    Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников помещений.

12.    Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом.

13.    Организация предоставления дополнительных услуг, работ, по заявкам пользователей помещений.